三都水族自治县育才资产管理有限责任公司2022年第二期到期（闲置）标的物公开竞租公告

   根据三府办发（2017）117号及三府办发（2020）23号文件精神，为加快对到期或闲置国有资产盘活，确保国有资产保值增值。按照公开、公平、公正、诚实守信原则，本次三都水族自治县育才资产管理有限责任公司（贵州省三都水族自治县国有资本营运有限责任公司）通过三都县公共资源交易平台对外公开竞租2022年第二期到期（闲置）标的物共56处（间），面积约12831平方米。分别位于县府西路一号地块3号楼门面10间、县府西路六号地块1号楼门面9间、建设西路农工局（老植保站）2间、民族路工信局（经贸局）门面2间、都江路交通局门面1间、建设西路审计局门面1间、建设东路原蔬菜公司门面1间、团结路林业局门面2间、团结路财政局门面1间、县中杠汽修厂门面15间、水族风情街门面9间、县府西路余地八空地1宗、县中杠汽修厂空地1宗、水族风情街钢架棚仓库1个。各标的物具体位置详见附件1，有意向竞租者请实地查看，具体竞租公告如下：

一、批准文件：三府专议〔2022〕28号。

二、竞租对象：具有完全民事行为能力的自然人（年满18周岁以上）或法人。

三、竞租方式：

    1、本次竞租在公开公平公正的原则下采用现场竞价方式，出价最高者确定承租权，同等条件下优先原承租人。

2、若报名人数为2人或2人以上，在竞租会场上以举牌方式，合法合规公开公平竞租，最终以标的物竞租最高价确认中标人。

3、若报名人数为1人，不需要举牌竞租，按竞租底价为中标价或竞租会场按标的物竞租底价合法合规公开议租，确认承租关系。若竞租者放弃以竞租底价承租的，视为违标，不退回报名保证金。

4、若本次竞租资产流标，为保证及时出租，可按本次竞租底价再次公开竞租，标的物竞租底价在半年期内有效。

四、供阅租赁合同

本次有意向报名参加竞租者应按规定在报名期限内认真阅读以下《租赁合同》相关约定条款后，再确定报名参加竞租。（详见附件2）

五、租赁用途：

1、此次竞租标的物用途可根据中标者经营范围自主经营。

2.承租方在租用期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业，必须保证房屋、场地等资产安全完整和有关设施完好，不得破坏房屋主体结构、场地及原有设施设备，否则，一切后果由承租方负责赔偿。

六、标的物展示：

竞租者可联系出租方对该标的物进行了解，也可请出租方带领对该标的物进行现场勘踏，以现场勘踏现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负。

联系部门：资产运营管理部

联系电话：0854—4811600

七、发布公告时间：

2022年6月2日9时00分至2022年6月13日17时00分截止，共7个工作日（节假日和双休日除外）。

1. 报名时间及竞租保证金交纳截止时间：

2022年6月2日9时00分至2022年6月13日17时00分截止（节假日和双休日除外）。

竞租保证金交纳账户：

开户单位：三都水族自治县公共资源交易中心

开 户 行：贵阳银行股份有限公司三都支行

账   号：64210121050000094

竞租保证金须从竞租人本人合法账户转出，出账人姓名和名称须与报名登记的姓名、名称一致；

竞租保证金由竞租人自行电汇或银行转账，交易中心不收取现金或刷卡支付；

竞租保证金交纳后须持相关进账凭证到黔南州公共资源交易中心三都县分中心财务室换取保证金收据；竞租结束后，黔南州公共资源交易中心三都县分中心根据出租人的书面通知将竞租保证金按原路方式退回竞租人。

竞租人应充分考虑金融机构出账、入账所需时间，由于保证金未入账原因导致竞租人不能正常报名的，后果由竞租人承担。

九、报名所需材料：

1、竞租人是自然人的，请携带本人有效身份证原件及复印件、竞租保证金收据原件及复印件到黔南州公共资源交易中心三都县分中心产权交易科报名。

2、竞租人是法人的，请携带竞租人工商营业执照副本原件及复印件（复印件加盖法人公章）、授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件、交易中心出具的竞租保证金收据原件及复印件到黔南州公共资源交易中心三都县分中心产权交易科报名。

所有报名者，皆为报名提供资料的真实性负责。

3、报名竞租门面和场地的需交纳保证金10000元，报名竞租仓库的竞需交纳保证金5000元，每间标的物交一次保证金，保证金交至黔南州公共资源交易中心三都县分中心。

十、竞租会地点、时间及须知：

地点：黔南州公共资源交易中心三都县分中心多功能厅（贵州省三都水族自治县三合街道城北移民小区1栋二层，荣光酒店后侧）。

时间：2022年6月14日（上午）9:30分。

须知：竞租会中不能扰乱会场秩序或随便与其他竞租者交头接耳或搞相关竞标暗示等违规活动，如发现上述情形者取消参加竞租会资格。

十一、租赁要求：

1、承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目，租赁期间，标的物未经许可不能擅自转租，如果违反，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金和履约押金。

2、在租赁期限内，若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造、开发建设等重大举措需提前收回资产的，出租方有权按时限收回出租的资产，承租方必须无条件按时限归还资产，只退还因收回资产而未能履约时间剩余的资产租金和押金，不另作其他任何补偿。

3、竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人。中标后,自成交公告发出之日起3个工作日内签订合同，超过3个工作日未来签订合同和未交清相关费用的，视为放弃，所交的竞租保证金不予退还，标的物另行招租。中标者在签订合同后5个工作日内无息退还保证金；未中标者，自成交公告发出之日起5个工作日内无息退还保证金。

4、竞租者中标后签订合同时，须交纳标的物使用履约押金（履约押金相当于3个月租金）到出租方处；若租赁期满，资产完好无损，承租人结清一切费用后，所交纳的标的物使用履约押金由出租方全额退还承租人。

5、未尽事宜，详见双方签订的租赁合同。

十二、租金交纳及其它事项

1、租金为竞租中标价，合同租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，按相关文件重新续租或竞租。

2、中标者签订合同后，按照《2022年第二期到期（闲置）标的物公开竞租基本信息表》给予修缮期限天数，修缮期间不计租金。

3、凡竞租标的物中标的，除水、电表立户费用归出租方负责外，若需要对标的物进行改造、装饰、装修、维修，必须提前书面征得出租方同意后再施工，但不能损坏房屋主体结构和原有设施，一切费用由承租方承担。合同期满或途中退出，装饰的设施设备归出租方所有，出租方对装修、装饰概不赔偿或补偿。

4、租金按年、半年或季度交纳一次（如遇特殊情况另议），先交租金后使用。

5、标的物租赁产生的税费，由出租方缴纳，租赁期间装修维修费和生产经营所产生的一切税费、水电费、物业费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及约定及时上缴。

6、未按照合同约定期限完成租赁行为的，按照租赁期限未完成月数收取违约金，即总履约押金除以总租赁月数乘以未履约月数。

7、本次公开竞租标的物租赁期限为3-5年。租赁期限为3年的，在租赁期限内暂不收取年租金递增比例；租赁期限为5年的，第4、5年按年租金递增比例5%计算收取。标的物竞价幅度每次按100元或100元的整倍数进行报价。（详见附件1）

8、本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。

十三、报名地址：

黔南州公共资源交易中心三都县分中心产权交易科（贵州省三都水族自治县三合街道城北移民小区1栋二层，荣光酒店后侧）。

十四、公告发布方式：

在黔南州公共资源交易中心网（网址：http://www.qnggzy.cn/）和三都水族自治县人民政府门户网站（网址：http://www.sandu.gov.cn/）公开竞租信息；并在三都县城内主要街道公告栏张贴、三都有线电视台新闻综合频道等渠道公告。

十五、监督：

   本次竞租活动接受三都水族自治县国资金融发展服务中心的全程监督。

举报电话：0854-3928595                          

附件：1.2022年第二期到期（闲置）标的物公开竞租基本信息表

2.租赁合同

3.竞租须知

               4.竞租规则   

三都水族自治县育才资产管理有限责任公司

                             2022年6月1日

附件1：

附件2：

三都水族自治县育才资产管理有限责任公司

租赁合同

出租方（甲方）：三都水族自治县育才资产管理有限责任公司

   承租方（乙方）：

根据《三都水族自治县经营性国有资产租赁监督管理暂行办法》规定，甲方于年月日通过三都县公共资源交易中心平台公开招租，乙方竞得权属甲方管理的位于

的租赁权。现就租赁事宜，经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、自愿的原则，签订租赁合同如下：

一、租赁期限

租赁期限：从年月日起至年

月日止，共 年。

二、租金、交款方式、履约押金、修缮时间

1、租金：租金为每月人民币：￥（大写：）。

2、交款方式：按（年、半年、季度）支付，先付款后经营。甲乙双方签订合同时，乙方必须将（年、半年、季度）租金存入甲方指定账户。以后每（年、半年、季度）租金必须提前5个工作日内交清。

3、履约押金元（按三个月租金收取），在签订合同时，乙方须向甲方交纳履约押金元（不计息）。

4.修缮时间：天。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、按照合同约定收取租金。

2、维护国有资产完整，确保国有资产不受损害。

3、依规收取或退回租赁过程中产生的需由甲方收取或退回各种的经费。

4、负责水电到户及水电立户费。

5、及时修缮确实需要修缮的国有资产。

（二）乙方的权利和义务

1、有对所租赁国有资产的知情权（包括水、电、遗留问题等）。

2、按照合同约定交纳租金和履约押金。

3、负责所租国有资产环境卫生和安全生产，因经营管理不善发生安全事故或其他意外事故的，相关责任由乙方承担，与甲方无关，乙方必须妥善解决。

4、负责缴纳在生产经营过程中产生的应由乙方缴纳的一切费用，主要包括水费、电费、物业费、卫生费、装修费、维修费等。

5、未经甲方许可，不得私自转租，不得私自拆建所租国有资产。

6、合法经营，不得从事国家法律法规明文禁止的经营活动。

7、负责所租赁国有资产的完整性，确保国有资产不受损害。

四、其他约定事项

1、拆建装：乙方确实需要对所租赁的国有资产进行拆建装的，必须书面告知甲方拆建装内容，经甲方同意后方能拆建装，所需费用由乙方自行承担。合同租期满或途中退出，应根据甲方要求恢复原状，如甲方认为不需恢复的，拆建装部分归甲方所有，且无需向乙方进行补偿。

2、转租：乙方在取得甲方同意后方可转租，转租时应向甲方交纳2个月租金（按照转租时乙方每月应向甲方缴纳租金两倍的标准收取）的合同管理费。

3、续租：同等竞租条件下，乙方优先租赁。

4、合同终止：拖欠租金15日，甲方有权终止合同；合同到期自然终止。合同终止日起，国有资产经营管理权归甲方。若合同到期后，甲方尚未开展新一轮的招租，且乙方未移交资产仍在使用的，可继续执行该合同至新一轮竞租之日止。

5、在租赁期限内，若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造、开发建设等重大举措需提前收回资产的，甲方有权按时限收回出租的资产，乙方必须无条件按时限归还资产。乙方已提前交纳租金但未能使用完已交纳租金相应时间的，甲方按租赁天数计算退回剩余租金及履约押金，不另作其他任何补偿。

五、违约处理

1、未按照合同约定期限完成租赁行为的，按照租赁期限未完成月数收取违约金，即总履约押金除以总租赁月数乘以未履约月数。

2、拖欠租金的按照日租金的10%增收违约金。

3、未经甲方同意，私自转租的履约押金不退回。同时甲方无条件收回资产，转租造成第三方损失的，由乙方负责。

4、因违规拆建装造成的费用由乙方承担。

5、非法经营产生的一切后果由乙方承担，与甲方无关。

六、其他

除上述条款外，未尽事宜，甲、乙双方协商解决，解决不成的，任何一方均可向甲方在地的人民法院起诉。本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，各份具有同等法律效力，自甲乙双方或其代理人签字并盖章后生效。

开户单位：三都水族自治县育才资产管理有限责任公司

开户行: 贵州银行三都支行

账 号：0413001000000028

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

法定代表人： 联系电话：

分管负责人： 身份证号码：

经办人： （提供身份证及营业

执照复印件）

电话：0854-4811600

年 月 日

附件3：

竞 租 须 知

1、竞租人（以报名时登记的姓名、名称为准）是自然人的持身份证原件；竞租人是法人的，持单位授权委托书原件及本人身份证原件按照招租公告规定的时间参加竞租会，并到指定地点领取号码牌。未在规定时间前到场或未携带上述证件、材料的视为竞租人放弃竞租；

2、现场竞租须由竞租人（以报名时登记的姓名、名称为准）本人或单位授权委托人参加，竞租人可携1名成年亲友参加竞租会；

3、主持人描述竞租标的的简要情况并宣布底价、每次报价的最低底价幅度和原租赁户号码牌；

4、竞租以举牌的方式进行，竞租人举牌须将号码牌的整体举过头顶才算有效，号码牌常举不放的，视为无效；竞租人本人或随同参加竞租会的人员举牌均有效；

5、竞租人每次的提价幅度不得低于最低提价数额，且须是最低提价幅度的整数倍数。

附件4 ：

竞 租 规 则

1、经过充分竞争后，主持人落锤产生一个即时最高报价。如此次落锤产生的最高报价出自原租赁户，则原租赁户直接以此报价成交；

2、如落锤时产生的即时最高报价不出自原租赁户，则主持人询问原租赁户是否愿意接受以此最高报价继续承租该标的，原租赁户须现场给出明确答复；

A、如原租赁户不愿意接受该报价，则该最高出价的竞租人以此报价成交；

B、如原租赁户愿意接受该报价，则落锤前的竞价作废，该最高报价作为原租赁户的起始报价，所有竞租人可依据上述规则继续加价竞租；如无人加价，原租赁户即以此报价成交。

3、竞价按照以上规则类推。